| 战略合作名称：青岛宝玉石文化广场 发布时间：2018-1-15 信息来源：青岛锐丰行 |
|
|
青岛宝玉石文化广场地处青岛商务区（CBD）的核心地段，紧邻市北区区政府及市图书馆，南侧距万达广场500m，西侧距家乐福超市300m，周边已建成多个高档商业、办公楼和住宅小区，并配套有中小学校、医院等各种服务类机构（附图）。
青岛商务区（CBD）西起山东路，东至福州路，南起延吉路，北至辽阳路。周边道路均为穿越青岛的主干道，商务区西侧为环湾高速，距机场35分钟车程，到达市政府及五四广场等海边风景区乘车仅需10分钟。商务区周边的30多条城市公交线及3条地铁线（M3、M4、M5）形成了一个极为便利立体交通网落。宝玉石文化广场距地铁M5线口800米；距地铁M3线口1100米（附图）
目前青岛商务区已初具规模，基本形成了一个集行政办公、商贸、商住、餐饮和文化娱乐为一体的国际商务中心，与其他商务中心相比，其超前的规划性、交通的便利性、功能的配套齐全性以及未来的综合优势最为明显。未来3—5年将形成具有国际水平的商务中心 ，因此青岛宝玉石文化广场将具备地域环境的绝对优势及极大的升值空间。（附图）。
一、 宝玉石文化广场项目特性及特点介绍：
（一）、项目特性
本工程地上25层，地下4层，总建筑实际面积40573平方米（商业12875.5平方米；办公18452.6平方米；车库等其它9208.9平方米）。规划计容面积26826.8平方米（其中：商业9298.1平方米;办公17528.7平方米）。不计容面积：商业1795.7平方米;地上办公923.9平方米（附图）
青岛宝玉石文化广场效果图
1、 地下4层每层建筑面积3381平方米，负一(双首层之一)、二层为主要为商业用房，面积约为4337平方米（其中：负一层2565平方米；负二层1772平方米）。由于该地块东高西底，在该首层西侧和北侧(敦化路)均可设置任何商业入口，便于商业网点的人流与物流,特别适用于从事金融与保险业（详见附图的阴影部分也就是实际使用面积）负三、四层为人防工程兼做停车场及设备用房，可停靠115辆小型车(西侧有商务区的大型停车场)。
地下一层、二层平面图
2、 地上1-4层主要为商业用途，每层建筑面积为2132.2平方米，商业入口可任意设置于大厦南侧和东侧（详见附图），总建筑面积8538.8平方米(东侧紧邻利群大厦和卓越广场)。
(附图)
 |
|
|
